5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按(àn)规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中(zhōng)提(tí)取业(yè)务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同登记(jì)租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深(shēn)入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落(luò)实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当(dāng)前，进一步(bù)适(shì)应人口(kǒu)形(xíng)势新(xīn)变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房(fáng)公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更大支(zhī)持(chí)力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行(xí青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克-height: 24px;'>青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克ng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度(dù)为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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