林地转让必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同(tón只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了g)有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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