金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎ中国的国粹有哪些'>中国的国粹有哪些o)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)中国的国粹有哪些势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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