金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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