5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积(jī)金管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发布《关于(yú)本(běn)市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额(é)）在(zài)本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多(duō)子女家庭(tíng)的(de)职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子(zi)女与申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以(yǐ)生育三个(gè)子(zi)函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营造(zào)婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等(děng)相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积(jī)金新(xīn)政，规定多(duō)子(zi)女家庭购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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