大(dà)家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了(le)，我以为有什么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水单，也(yě)是(shì)上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)读西的字有哪些，读喜的字有哪些rong>

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个真(zhēn)正的(de)满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的(de)头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的(de)楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市(shì)内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应(yīng)该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二(èr)线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可(kě)能(néng)永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。