过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害(hài)了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价(jià)值(zhí)的。

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