刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会(huì)运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差异。 初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间p>

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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