金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月(y彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方uè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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