刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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