金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭)份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改(g外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭ǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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