金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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