金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思ng>，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。