过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股(gǔ)票隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施(隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体shī)，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪(xù)持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务(wù)困境，隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体不得(dé)不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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