金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一耐克品牌和乔丹品牌是什么关系n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>耐克品牌和乔丹品牌是什么关系些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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