今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计(jì)算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年(nián)计征语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发(fā)票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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