今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也(yě)会(huì)对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，为(wèi)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

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二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易(yì)划(huà)分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每(m割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思ěi)平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并(bìng)未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地(dì)增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

关(guān)于税法怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)的介(jiè)绍(shào)到(dào)此就结束了，不(bù)知道你从中找到(dào)你(nǐ)需要的信(xìn)息了吗 ？如果你还想了解更(gèng)多这方(fāng)面的信息(xī)，记得收(shōu)藏关注本站。

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