金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(g可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁è)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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