财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会(huì)议为(wèi遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用)房地产市场定调(d遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用iào)，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计(jì)，随(suí)着各(gè)地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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