4月25日，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。这(zhè)意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要持续(xù)提(tí)升(shēng)不动产登记(jì)法治(zhì)化、规(guī)范化(huà)水平，维(wéi)护(hù)好各(gè)类(lèi)产(chǎn)权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合法权益，更(gèng)加(jiā)有力地(dì)保护产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记(jì)信息共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登记(jì)什么(me)？根据(jù)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地(dì)使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定需(xū)要(yào)登(dēng)记的其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着(zhe)国内(nèi)房(fáng)产有统一的(de)平台(tái)登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不一(yī)，不动产鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗(chǎn)统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制(zhì)度规(guī)范性的工作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利于维(wéi)护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可(kě)能全面(miàn)落地(dì)。不动产统一登记是房(fáng)地产税(shuì)征收的前(qián)提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台(tái)的所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以不动(dòng)产登(dēng)记(jì)的信息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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