4月(yuè)25日(rì)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步(bù)要持(chí)续(xù)提(tí)升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的合(hé)法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适用小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定(dìng)需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可对全(quán)国房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时(shí)有利于(yú)维(wéi)护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是房(fáng)地产(chǎn)税征收的(de)信号。多位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示，实现全(quán)国不动产统一登记(jì)后，房地产税才(cái)可能全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了(le)一步。专家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台的所有技(jì)术(shù)条件。房地(dì)产税试点的推行要(yào)以(yǐ)不(bù)动(dòng)产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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