5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家广西属于南方还是北方(jiā)庭(tíng)的(de)职(zhí)工（以(yǐ)下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还广西属于南方还是北方提出，符(fú)合上海(hǎi)市(shì)租(zū)赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提(tí)取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持(chí)措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额(é)度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施(shī)差(chà)异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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