今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享出(chū)租(zū)厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造(zào)费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng)“科目，在租(zū)赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最省(shěng)事(shì)的办(bàn)法就是(shì)直接(jiē)计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业(yè)以租(zū)赁方式(shì)租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设(shè)备等所支(zhī)付(fù)的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及(jí)押(yā)金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付(fù)一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年以上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的门(mén)市部，则(zé)通过(guò)“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于(yú)核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业务(wù)的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税额(é)，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他单位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入(rù)保(bǎo)证金(jīn)等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及(jí)一年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额(é)）”科目(mù)进行核算；预付一年(nián)以上的房租且(qiě)取得(dé)对(duì)应(yīng)发票时，应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开(kāi)具发票(piào)，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支(zhī)出(chū)，并按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能作为(wèi)直接(jiē)费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他(tā)业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月(yuè))对(duì)投资(zī)性(xìng)房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目(mù)，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产取得的租金收(shōu)入(rù)应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常(cháng)属于房地产评(píng)估的(de)范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是(shì)对房地(dì)产(chǎn)资产价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合(hé)理(lǐ)的市(shì)场价(jià)值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你用到(dào)什么(me)地方上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地产估(gū)价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需(xū)要披露在资(zī)产评估(gū)报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市公司(sī)与其母公(gōng)司之(zhī)间运作的情况越来越(yuè)多(duō)，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估(gū)价额 这(zhè)里需(xū)要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则(zé)上不(bù)超过(guò)70平(píng)方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施(shī)。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金标准面向社(shè)会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管(guǎn)理(lǐ)用房(fáng)，则(zé)记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企(qǐ)业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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