大(dà)家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以(yǐ)本次的(de)均套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fē一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米n)析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显的(de)情况，特别是在(zài)人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城市可(kě)能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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