怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份(fèn)额(é)不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积(j大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了ī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了