林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。科兴是美国的还是中国的另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的(de)林(lín)地承包经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目科兴是美国的还是中国的的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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