金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(m敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思ín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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