猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方

　　杭州楼(lóu)市因区(qū)施(shī)策，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差(chà)异(yì)化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购(gòu)区(qū)域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭州楼市政策(cè)的(de)消息(xī)在(zài)网上引发(fā)议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者(zhě)向杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局(jú)求证确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域内(nèi)购买第二套(tào)住房，依然需要落(luò)户(hù)满5年(nián)，其中符合条件的(de)三(sān)孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大(dà)力度促进房(fáng)地产市(shì)场良性循环和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善税(shuì)收调(diào)节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房(fáng)地产(chǎn)市场平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知规定(dìng)，在(zài)杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先(xiān)放(fàng)宽限(xiàn)购，对于(yú)已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭(tíng)，可(kě)在(zài)富阳(yáng)区购(gòu)买住(zhù)房（含新(xīn)建商品(pǐn猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方)住(zhù)房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)，应进(jìn)一步提升房(fáng)地产调控政策(cè)精准度(dù)。”易居研究院智库中心(xīn)研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情况出(chū)发完善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体的不同情(qíng)况(kuàng)，有针(zhēn)对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市辖区陆(lù)续放(fàng)宽限购政策。目(mù)前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月(yuè)社(shè)保(bǎo)即可购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本地(dì)户(hù)籍(jí)无需(xū)社保，购买(mǎi)二(èr)套房不再(zài)受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还积极(jí)探索职住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区域的差别化购房政策，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供(gōng)求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局、杭州城西(xī)科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施差异化购房(fáng)的通(tōng)知》，明确在(zài)城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建商品住房项目(mù)，应提供不少于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年(nián)一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度(dù)全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上(shàng)涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化房地产调控措施，积(jī)极促进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)。同时(shí)将进一(yī)步(bù)改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

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