怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3蝴蝶会采蜜吗、第(dì)二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫蝴蝶会采蜜吗妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融(róng)机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同蝴蝶会采蜜吗的(de)借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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