大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还(hái)得(dé)加倍(bèi)努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗(bào)晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人气(qì)依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例(lì)，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的(de)成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式(shì)：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式(shì)主要(yào)针对积分不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围；代持则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的名(míng)义(yì)购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化(huà)发展，同一个城市(shì)内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没(méi)出(chū)现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地(dì)段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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