5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负分压公式是什么，分压公式是什么意思担情况(kuàng)实施(shī)差异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买房(fáng)屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷(dài)款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元(yuán)；多子(zi)女(nǚ)家分压公式是什么，分压公式是什么意思庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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