金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期(qī)积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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