怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōn太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋g)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调(diào)了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款4太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋64400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度

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