林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自(zì会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点)在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了(le)转(会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式(shì会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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