金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融(róng)资(zī)需(xū)求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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