今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的(de)一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年(nián)之前的(de)土(tǔ)地转让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的(杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译de)1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

关于(yú)税法怎么(me)规定土地税征收的介绍到此就结(jié)束了(le)，不知道你从中找到你需要的信息(xī)了吗 ？如果你还想了解更多(duō)这方面的(de)信息，记得收(shōu)藏关注(zhù)本(běn)站。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译