过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)谢霆锋资产有百亿吗金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护谢霆锋资产有百亿吗投资者和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期(qī谢霆锋资产有百亿吗)以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的(de)问题解决(jué)了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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