财(cái)联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市(shì娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星)布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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