刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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