林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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