过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债(zhài)务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延(yán)秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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